青岛二手房中介一套房佣金9.7万,背后是什么?

前两天,青岛一名房产中介在朋友圈里晒了一张图,一个月成交了一套二手房佣金9.7万元,不少人看到后酸了,“请问现在转行来得及吗?或者给你当助理也行。”9.7万佣金背后是什么?

发这条朋友圈的是青岛的陈先生。他在青岛某二手房中介做置业顾问,主要负责浮山后区域。

今年年初,陈先生接待了一组客户。

“对方的购房需求很明确也很迫切,想要高科园片区套二的学区房,预算300万元~350万元。”

此后一个月时间,陈先生陪客户看了橄榄城、恒易慧心园、尚东区等多套房子,最后锁定了一套88平方米的套二房。

“房东着急卖,报价370万元,中间?#23548;?#20004;次,到了340万元,最后几番砍价,终于330万成交,这在客户预算之内,对方也比较满意。”

佣金9.7万元,很多人一听这个数字,以为是置业顾问卖一套房的个人收入,?#23548;?#19978;不是这样。

“这只代表个人?#23548;ǎ?#19981;代表个人收入,去年上半年市场还不错,但下半年开始不景气,7月份我做了12万元的?#23548;ǎ?2月做了3万元,其余月份?#23548;?#24182;不好。”

陈先生表示,佣金9.7万元的?#23548;ǎ?#30446;前来说?#39038;?#19981;错。此前他晒出的一单佣金为10.7万元的?#23548;ǎ?#25104;交周期长达半年。

“今年?#20063;?#19981;多一个月带10组客户看房,成交1单左右,这个数据?#39038;?#19981;错,去年同样每个月带10组客户,半年不开单的情况有的是。”

置业顾问?#23548;?#19982;二手房市场变化密不可分

据青岛网上房地产不完全统计,今年一季度青岛二手房成交9571套,?#20808;?#24180;同期下滑49.49%。

1月,二手房成交2844套,虽然环比有增长,但同比下滑明显,成交不足去年同期的一半;

2月,受春节假期等影响,二手房仅成交1695套;

进入3月,二手房成交5032套,涨势明显。

业内人士预计,今年第二季度,青岛二手房依旧“稳”字当头,不过整体行情应该会稍好于第一季度。

年前?#23548;?0万没卖出去 年后涨了5万成交

进入3月份以来,青岛原先不少挂了好几个月的房源,很快就成交了。

市民徐先生告诉记者,去年10月中旬,他将李沧区百通馨苑的一套66平方米房源挂在中介,挂牌价160万元。

“没想到,赶的不是时候,去年下半年的二手房市场并不好。在中介的建?#27204;攏?#25105;连续降了两次价,降到140万元。感觉是?#19994;?#24213;线了,但春节前还是没卖出去。”

徐先生说,春节后,他一直没?#25163;?#20171;关于房子的事。

“3月初,我接到中介电话,说有人想看房,问?#19968;?#21334;不卖,我说低于145万元我不卖。没想到最后真成交了!比春节前还加了5万元。”

Q房网一门店的尹经理说,近期有几套春节前挂出来的房源卖掉了。

崂山区海尔东城国际附近一中介的陈经理也表示,手里几套?#23548;邸?#21040;位”的房子,都出手很快,基本一周以内就被定走。

“一套房源从挂牌价到成交价,降个二三十万元很正常。当然,也有一部分房东,因为经历过去年上半年的‘抢房潮’,一直没有调整好心态,迟迟不舍得将价格降到合理的位置,所以就一直卖不出去。?#32972;?#32463;理说。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:[email protected]

相关资讯

猜您?#19981;?/h2>

参与讨论

登录 注册

热?#29260;?#35770;