合肥二手房挂牌均价涨至14201元 但非楼市回暖

房产机构发布的2019年一季度楼市报告显示,今年一季度,合肥二手房挂牌均价为14201元平方米。

58安居客房产研究院发布的这份数据显示,一季度,包括合肥在内的全国二手房市场挂牌价格普遍稳中有升,具体来看,1-3月,合肥的二手房挂牌均价呈现逐月稳步上扬的趋势;总价在50-150万的房源受到的关注较多,占比约五成。面积方面,找房用户对于二手房的面积偏好集中于70-90㎡(26.1%)、90-120㎡(26.6%),与2018年相比变化不大。

数据还显示,2018年11月开始,购房者信心指数逐渐上扬。到2019年1月,购房者信心指数为102.5,2月为107.6,3月份则达到111.9,这也是2018年1月以来的最高水平。与此同时,调查中认为一二线城市短期内房价稳定、未来还会上涨的占比67.7%。新房方面,2019年1月,受春节假期影响,新房的找房需求较低;进入2、3月份,找房需求出现明显上涨,用户的找房热情上扬,市场热度回暖。

此外,该研究院全年跟踪数据显示,2018年11月开始,经纪人信心指数开始缓慢回升,进入2019年指数仍旧?#26377;?#19978;升的态势,2月份经纪人指数达到115.5。

不过,该研究院首席分析师张波表示,这些并不代表整体市场具备“大阳春”的基础。一方面,政策面上不?#24066;恚?#20174;国家2019年楼市调控的目标来看要保持“三稳?#20445;?#27492;外,市场面上也难实现:一二线楼市的调控并未出大放松,尤其是限购需求的不放松导致了需求难以在短期快速增加,三?#21335;?#22478;市则面临2019规划棚改面积同比大幅缩水的现?#30784;?/p>

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